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子女继承房产需要交税吗

来源:互联网     作者:未知    发布时间:2022-02-17

  一般父母去世后留有的房子子女继承了,很多网友关心继承的房产是否交税,房产过户有赠与、买卖、继承这三种方式。无论采用哪种方式取得房屋的所有权,在房屋过户过程中都需要缴纳一定的费用,继承房产过户必然也要缴纳相应税费。那么接下来小编为大家带有关于子女继承房产需要交税吗的知识吧,以供大家参考!

  一、子女继承房产还要交税吗

  1、印花税

  房产继承过户办公费用包括一项5元的权证印花税。

  2、契税

  法定继承人,包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母,继承土地、房屋权属时,不征收契税。

  对于非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属的,则属于赠与行为,应征收契税,需要缴纳契税1.5%。

  二、继承房产要交税的相关规定

  根据《国家税务总局关于继承土地、房屋权属有关契税问题的批复》(国税函〔2004〕1036号)规定:“

  (一)对于《中华人民共和国民法典》规定的法定继承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)继承土地、房屋权属,不征契税。

  (二)按照《中华人民共和国民法典》规定,非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属,属于赠与行为,应征收契税。”

  三、没有遗嘱怎么继承房产

  根据民法典的规定,继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。如果没有遗嘱那么应当按照法定继承办理继承事宜。

  那么,没有遗嘱的,想要继承房子的话,应该按照法定继承办理继承事宜。

  按照法定继承,应该首先确定继承的顺序。根据《民法典》第十条的规定,遗产按照下列顺序继承:

  第一顺序:配偶、子女、父母。

  第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

  继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。

  子女继承父母的房产也是需要缴纳费用和交税的,主要是契税和印花税这两种税种。

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